{"id":6263,"date":"2020-11-02T21:06:07","date_gmt":"2020-11-02T21:06:07","guid":{"rendered":"https:\/\/inmobiliaria-lex.com\/?p=6263"},"modified":"2023-02-23T12:04:47","modified_gmt":"2023-02-23T12:04:47","slug":"ventajas-mayor-de-65","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/inmobiliaria-lex.com\/en\/ventajas-mayor-de-65\/","title":{"rendered":"\u00bfConoces las ventajas fiscales por ser mayor de 65 a\u00f1os?"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-style-default\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/inmobiliaria-lex.com\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/EXENCIONES-65-ANOS-1024x576.jpg\" alt=\"ventajas fiscales mayores 65 a\u00f1os\" class=\"wp-image-6264\" title=\"mayores 65 a\u00f1os\" srcset=\"https:\/\/inmobiliaria-lex.com\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/EXENCIONES-65-ANOS-980x551.jpg 980w, https:\/\/inmobiliaria-lex.com\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/EXENCIONES-65-ANOS-480x270.jpg 480w\" sizes=\"(min-width: 0px) and (max-width: 480px) 480px, (min-width: 481px) and (max-width: 980px) 980px, (min-width: 981px) 1024px, 100vw\" \/><figcaption>Ventajas fiscales por venta de vivienda mayores 65 a\u00f1os<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Si tienes pensado vender tu vivienda y has cumplido los 65 a\u00f1os, EST\u00c1S DE SUERTE, pues tienes ventajas fiscales y est\u00e1s exento de pagar impuestos en algunos supuestos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"has-luminous-vivid-orange-color has-text-color wp-block-heading\"><strong>Exenci\u00f3n por Venta de vivienda habitual:<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>En general, la venta de vivienda habitual est\u00e1 libre de pagar impuestos siempre que:<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; _ Reinviertas lo obtenido en la compra de otra vivienda habitual.-<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; _ Y lo reinviertas en el plazo m\u00e1ximo de 2 a\u00f1os.-<\/p>\n\n\n\n<p>Si has cumplido los 65 a\u00f1os, no tienes esas limitaciones, ya que la ganancia patrimonial est\u00e1 exenta de todos modos. No&nbsp; necesitas reinvertir el dinero. Esta exenci\u00f3n tambi\u00e9n se aplica a la donaci\u00f3n y a la transmisi\u00f3n de la nuda propiedad si te reservas el usufructo.<\/p>\n\n\n\n<p>Es importante tener en cuenta que si la vivienda transmitida se adquiri\u00f3 por la sociedad de gananciales y solo uno de los c\u00f3nyuges ha cumplido los 65 a\u00f1os, la exenci\u00f3n solo se aplicar\u00eda por la mitad del beneficio obtenido.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-style-default\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/inmobiliaria-lex.com\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/Ventajas-fiscales-mayores-de-65-anos-1024x576.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-6268\" srcset=\"https:\/\/inmobiliaria-lex.com\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/Ventajas-fiscales-mayores-de-65-anos-980x551.jpg 980w, https:\/\/inmobiliaria-lex.com\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/Ventajas-fiscales-mayores-de-65-anos-480x270.jpg 480w\" sizes=\"(min-width: 0px) and (max-width: 480px) 480px, (min-width: 481px) and (max-width: 980px) 980px, (min-width: 981px) 1024px, 100vw\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"has-luminous-vivid-orange-color has-text-color wp-block-heading\"><strong>Exenci\u00f3n por Venta de 2\u00aa vivienda y otros bienes:<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>La ganancia patrimonial por la venta de la segunda residencia u otros elementos patrimoniales estar\u00e1 libre de impuestos a partir de los 65 a\u00f1os con algunas condiciones:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Destinar el dinero total obtenido a una renta vitalicia asegurada a tu favor con un m\u00e1ximo de 240.000 \u20ac<\/li><li>Y obligaci\u00f3n de hacerlo dentro del plazo de 6 meses desde la transmisi\u00f3n.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"has-luminous-vivid-orange-color has-text-color wp-block-heading\"><strong>Exenci\u00f3n por Donaci\u00f3n del negocio familiar.<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>A partir de los 65 a\u00f1os, traspasar participaciones en una sociedad o en un negocio familiar tambi\u00e9n tiene importantes ventajas fiscales.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Para ello deben cumplirse ciertos <strong>requisitos:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Que el donante sea mayor de 65 a\u00f1os y deje de ejercer las funciones de direcci\u00f3n<\/li><li>Y que el que recibe la donaci\u00f3n sea un familiar directo.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>En estos casos:<\/p>\n\n\n\n<p>* Los donatarios podr\u00e1n aplicar una reducci\u00f3n entre el 95% y el 99 % en el Impuesto sobre Donaciones seg\u00fan la Comunidad Aut\u00f3noma<\/p>\n\n\n\n<p>* Y el donante no tributar\u00e1 en su IRPF por el aumento de valor que hayan experimentado las participaciones donadas<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color\"><strong>Rentas vitalicias<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Los ingresos de la renta vitalicia tributan como rendimientos del capital y adem\u00e1s disfrutan de importantes reducciones, de modo que casi quedan exentas para los tomadores de m\u00e1s edad.<\/p>\n\n\n\n<p>Solo tributar\u00e1 en el IRPF:<\/p>\n\n\n\n<p>_ El 24% de la renta si se tiene entre 60 y 65 a\u00f1os.-<\/p>\n\n\n\n<p>_ El 20% si se tiene entre 66 y 69 a\u00f1os<\/p>\n\n\n\n<p>_ Y el 8% si se tiene 70 a\u00f1os o m\u00e1s.<\/p>\n\n\n\n<p><em>\u00a1Ojo\u00a1 Estos porcentajes ser\u00e1n los correspondientes <strong>a la edad del rentista en el momento de la constituci\u00f3n del producto<\/strong> y permanecer\u00e1n constantes durante toda la vigencia del mismo.&nbsp; Por lo tanto, el m\u00e1ximo atractivo fiscal ser\u00e1 para quienes contraten la renta vitalicia a partir de los 70 a\u00f1os.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Estos beneficios fiscales para mayores de 65 a\u00f1os, se pueden aplicar en exenci\u00f3n por reinversi\u00f3n a varias transmisiones, siempre y cuando el importe acumulado de la reinversi\u00f3n no supere el l\u00edmite de los 240.000 \u20ac<\/p>\n\n\n\n<p>El incumplimiento de estos requisitos o la anticipaci\u00f3n, total o parcial, de los derechos econ\u00f3micos de la renta vitalicia, supondr\u00e1 la obligaci\u00f3n de realizar una declaraci\u00f3n complementaria, correspondiente al ejercicio en el que se produjo la ganancia patrimonial.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><em>Como ves, cumplir los 65 a\u00f1os de edad presenta importantes beneficios fiscales y por tanto estar bien asesorado vale la pena.<\/em><\/h4>\n\n\n\n<h4 class=\"has-text-align-center has-luminous-vivid-orange-color has-text-color wp-block-heading\"><strong>Si quieres comprar o vender una vivienda, \u00a1Ven a<a href=\"https:\/\/inmobiliaria-lex.com\/inmobiliaria-lex-denia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"> Inmobiliaria Lex. <\/a> 55 a\u00f1os asesor\u00e1ndote nos avalan<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery columns-1 is-cropped wp-block-gallery-1 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\"><ul class=\"blocks-gallery-grid\"><li class=\"blocks-gallery-item\"><figure><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"811\" height=\"105\" src=\"https:\/\/inmobiliaria-lex.com\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/pie-blog-naranja-1.png\" alt=\"Venta vivienda Denia mayor de 65 a\u00f1os\" data-id=\"3978\" data-full-url=\"https:\/\/inmobiliaria-lex.com\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/pie-blog-naranja-1.png\" data-link=\"https:\/\/inmobiliaria-lex.com\/comprar-casa-en-denia-tramites\/pie-blog-naranja-1\/\" class=\"wp-image-3978\" srcset=\"https:\/\/inmobiliaria-lex.com\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/pie-blog-naranja-1.png 811w, https:\/\/inmobiliaria-lex.com\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/pie-blog-naranja-1-480x62.png 480w\" sizes=\"(min-width: 0px) and (max-width: 480px) 480px, (min-width: 481px) 811px, 100vw\" \/><\/figure><\/li><\/ul><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si tienes pensado vender tu vivienda y has cumplido los 65 a\u00f1os, EST\u00c1S DE SUERTE, pues tienes ventajas fiscales y est\u00e1s exento de pagar impuestos en algunos supuestos. 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