{"id":7524,"date":"2022-10-12T13:05:03","date_gmt":"2022-10-12T13:05:03","guid":{"rendered":"https:\/\/inmobiliaria-lex.com\/?p=7524"},"modified":"2024-10-26T06:55:45","modified_gmt":"2024-10-26T06:55:45","slug":"arrendador-arrendatario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/inmobiliaria-lex.com\/fr\/arrendador-arrendatario\/","title":{"rendered":"\u00bfArrendador o arrendatario?"},"content":{"rendered":"\n

Si has alquilado una vivienda o un local te habr\u00e1s encontrado con estos t\u00e9rminos, pues en todo contrato de alquiler debe haber al menos un arrendador y un arrendatario con derechos y obligaciones distintas.<\/p>\n\n\n\n

\"arrendador
\u00bfEres Arrendador o Arrendatario?<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 personas pueden intervenir en el contrato de arrendamiento?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

En un contrato de arrendamiento las figuras principales y necesarias son el arrendador y el arrendatario, pero no son las \u00fanicas.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s pueden intervenir otras figuras como por ejemplo el avalista.<\/p>\n\n\n\n

Tanto el arrendador como el arrendatario pueden ser personas f\u00edsicas o jur\u00eddicas.<\/p>\n\n\n\n

Son personas jur\u00eddicas, por ejemplo, las sociedades an\u00f3nimas, sociedades limitadas y las comunidades de bienes.<\/p>\n\n\n\n

ARRENDADOR:<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Es el titular del derecho de uso y disfrute del inmueble, al que coloquialmente se le conoce como \u201cel casero\u201d<\/p>\n\n\n\n

El arrendador es el que cede la posesi\u00f3n de su inmueble al arrendatario a cambio del cobro de una renta.<\/p>\n\n\n\n

Debes tener en cuenta que el arrendador puede ser el propietario de la vivienda o el usufructuario (titular del derecho de uso).<\/p>\n\n\n\n

Es importante en que t\u00e9rmino firma el contrato el arrendador, pues los derechos del arrendatario se pueden ver limitados en caso de que sea usufructuario, sobre todo en la duraci\u00f3n del contrato.<\/p>\n\n\n\n

ARRENDATARIO:<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Es quien va a utilizar el uso y disfrute del inmueble a cambio de pagar una renta al arrendador. Tambi\u00e9n es llamado \u201cinquilino\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Al igual que el arrendador tiene sus derechos y sus obligaciones que explicaremos en detalle en pr\u00f3ximos art\u00edculos.<\/p>\n\n\n\n

En ocasiones el arrendador para garantizarse el cobro de los alquileres y el buen cumplimiento del contrato pide al arrendatario otros tipos de garant\u00edas tales como un aval bancario, un seguro de impago o bien un avalista.<\/p>\n\n\n\n

AVALISTA:<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Es el conocido como fiador: Ser\u00e1 la persona f\u00edsica o jur\u00eddica que garantizar\u00e1 el buen cumplimiento de las obligaciones del contrato por parte del arrendatario.<\/p>\n\n\n\n

En el caso de que el arrendatario no cumpla con sus obligaciones, el arrendador podr\u00e1 exigir al avalista para que \u00e9ste las cumpla.  Responde solidariamente ante cualquier impago de la renta, suministro, desperfecto de la vivienda, etc\u2026<\/p>\n\n\n\n

El aval finalizar\u00e1 cuando se extinga el contrato y hay que tener en cuenta que no finaliza con el fallecimiento del avalista.  La obligaci\u00f3n del aval se transmite junto con los derechos y obligaciones a sus herederos.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfEres arrendador o arrendatario?<\/h2>\n\n\n\n

Si la respuesta es s\u00ed o est\u00e1s buscando un inmueble para alquilar cuenta con nosotros.<\/strong><\/p>\n\n\n\n